Уважаемый садоводы, обращаем ваше внимания, что последний день вывоза мусора в 2021 году будет 1 ноября.

О начале вывоза мусора в 2022 году сообщим ближе к началу сезона.

Уважаемые садоводы! 

У нас сменился банк, для оплаты взносов через банк просьба использовать следующие реквизиты:

р/с 40703810055000004900 в Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

БИК 044030653

кор/сч 30101810500000000653

187300, Ленинградская область, Кировский район, массив Келколово-1,

ИНН 4706019882, КПП 470601001

ОГРН 1034701333391

Кадастровый номер 47:16:0000000:44238

Уважаемые садоводы!

Просим прийти вас на субботник 19 июня 2021г. в 13:00.

Для планирования работ сообщите, пожалуйста, заранее об участии в правление или по телефону председателя +7 (950) 042-77-01.

Правлении СНТ Луч.

Уважаемые садоводы!

Собрание садоводов СНТ "Луч" в этом году состоится 5 июня 2021г. в 13:00 около правления.
Регистрация на собрание с 12:30-13:30.
Убедительно просим принять участие в собрании!
С уважением, коллектив правления СНТ "Луч"!

Уважаемые садоводы! Информируем вас о том, что 23 апреля 2021 года были проведены акарицидные мероприятия (обработка) против иксодовых клещей на лесной территории, прилегающей к СНТ "Луч"

Уважаемые садоводы!

Вывоз бытовых отходов начинается с 26 апреля 2021 года по понедельникам.

Напоминаем, что ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ:

• строительный мусор и камни
• крупногабаритные отходы (мебель, доски, оконные рамы, бытовую технику, шины, прочее)
• ветки деревьев и кустарников
• траву, излишки урожая
• иные отходы не попадающие под категорию бытовых

Уличённые в нарушении правил вывоза мусора будут оштрафованы.

Правление СНТ "Луч" рекомендует ответственного, добросовестного, надёжного исполнителя с которым сотрудничает много лет.

https://pesok-kirovsk.ru/

https://vk.com/gruzkirovsk

Идет согласование с федеральными органами исполнительной власти законопроекта о включении участков, занятых под садоводство в число земель, относящихся к сельским территориям, то есть, придания им статуса земель населенных пунктов «с целью развития загородного домостроения».

Законопроектом занимается Росреестр. Из пояснительной записки к законопроекту:

«Росреестр, принимая во внимание правовой режим садовых земельных участков, предусматривающий возможность создания на них объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, предлагает закрепить в законе полномочия субъектов РФ по установлению критериев, при соблюдении которых территория садоводства может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт, что позволит исключить существующую правовую неопределенность в части оснований для инициирования указанной процедуры".

О чем этот документ – о дальнейшей судьбе дач и СНТ, то, о чем мы с вами уже говорили, обсуждали и даже голосовали. Просто все это начинает принимать более реальные очертания, от полемики перешли к созданию законодательной базы.

Со слов первого заместителя председателя Мособлдумы, главы Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина:

«Закон не относит СНТ к сельским территориям и автоматически не включает их в границы населенных пунктов. Совет Федерации предложил устранить этот пробел в законодательстве, чтобы владельцы загородной недвижимости и в деревнях, и в СНТ получили равные права на государственную поддержку — как по строительству инфраструктуры (подъездные дороги, магистральный газ), так и при возведении домов (льготная ипотека, субсидии)».

Планируется:

• Включение территорий садоводства в границы населенного пункта или образование нового населенного пункта. (Принимать решение будут субъекты РФ в соответствии с установленными критериями).
• Возведение дорог, подведение коммуникаций и создание инфраструктуры будет осуществляться за счет регионального и местного бюджетов с привлечением федеральных субсидий.

Останутся ли СНТ? Возможны два варианта:

• Первый - СНТ будет просто включено в территорию населенного пункта, но уже с земельными участками для «Индивидуального жилищного строительства». Останется система управления СНТ с оплатой инфраструктуры за счет взносов.

• Второй – ликвидация СНТ, как юридического лица, территория станет улицей в частном секторе, владельцы участков будут самостоятельно платить за вывоз мусора, электричество и т.д. Расходы на благоустройство, ремонт дорог, чистку снега и т.д. лягут на администрацию муниципального образования.

Кто это будет решать? Как уже писала выше, «субъекты РФ в соответствии с установленными критериями», то есть, местная власть. Это удаленность, оторванность СНТ от существующей инфраструктуры; обустройство самого СНТ, например, узкие дороги и отсутствие возможности их расширить в соответствии с нормами. А это, практически, все старые СНТ, где не могут разъехаться две легковые машины.

Если будет дано добро на ликвидацию СНТ, то окончательное решение будут принимать члены на СНТ на собрании.

Что получат люди?

• Инфраструктуру, дороги, подключение газа по льготной программе, все права и возможности жителей сельских населенных пунктов. (Вряд ли, в плане дорог и инфраструктуры. Учитывая, как местные власти «заботятся» об уже существующих населенных пунктах и их жителях. А государственным субсидиям найдут более интересное применение, не все, конечно, но, боюсь, многие).
• Возможность пользоваться льготными ипотечными программами: «Деревянной» ипотекой (на строительство деревянных домов), Сельской ипотекой, различными жилищными субсидиями, материнским капиталом на покупку и строительство загородной недвижимости на этих территориях. (Скорее всего).
• Увеличение расходов. Примерно на треть увеличится кадастровая стоимость, соответственно, на такую же сумму и налоги на имущество. Вырастут расходы на коммунальные платежи, например вывоз мусора станет дороже в 4 раза. (Наверняка).

В самом невыгодном положении могут оказаться жители тех СНТ, которые СНТ и останутся – и взносы, как прежде, и платежи вырастут.

Да, и создавая этот законопроект никто не подумал о дачниках, пенсионерах, семьях с детьми, которые с удовольствием летом выезжают на свои 6 соток. Им не нужна инфраструктура, льготные ипотеки, им просто нужна дача. Будет ли это по карману?

Что получит государство?

Несмотря на определенные вложения, только сбор налогов с этих территорий увеличится в 3 раза (и при чем здесь «развитие загородного домостроения?!).

А Вы как думаете, дорогие читатели? 

https://zen.yandex.ru/media/welcome_ru/dalneishaia-sudba-dach-i-snt-6027bfef331cb763524d6a7a

В скором времени контроль за использованием дачных земель может быть усилен. Так, если дачники начнут использовать свои сотки по нецелевому назначению: например, откроют автомойку, автосервис или ферму по выращиванию птицы или сельскохозяйственных животных, то их могут лишить надела. 

Росреестр разработал соответствующие поправки в закон о садоводстве и огородничестве, общественное обсуждение которых завершается 26 февраля.

Как пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, документ позволит урегулировать проблемы, с которыми граждане, председатели товариществ и органы власти наиболее часто обращаются в Росреестр.

 "Среди них - сложности с оформлением прав на земельные участки общего назначения, определение размеров взносов членов товарищества, вовлечение "заброшенных" садовых и огородных участков, а также обеспечение кворума при проведении общих собраний членов товарищества", - отметил он. Также планируется существенно расширить полномочия председателя садоводческого или огороднического товариществ. На председателей СНТ и ОНТ хотят возложить обязанность контролировать, как и кем используются (или не используются) дачные участки.

"В случае принятия законопроекта в небольших СНТ председатель сможет по решению общего собрания править единолично. Если количество членов менее 60, правление можно будет не выбирать, а председатель как единоличный исполнительный орган будет выполнять все функции администрации: руководить товариществом, принимать решение о проведении следующего общего собрания, рассматривать заявления дачников, в том числе о приеме в члены товарищества, принимать решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями", - рассказал "РГ" первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

По его словам, помимо новой функции о приеме в члены товарищества председатель наделяется полномочиями обращаться в государственные и муниципальные органы с заявлением о нарушении правообладателями участков земельного законодательства: неиспользование участка (брошенные участки) или его использование по нецелевому назначению (наличие коммерческих объектов - гостиниц, автомоек, автосервисов или коммерческая деятельность - разведение птицы, скотины). "Председатель будет выполнять первичные функции должностного лица в части земельного контроля", - подчеркивает Чаплин. По закону за нецелевое использование садоводческих и огороднических земель грозит сначала штраф и требование убрать коммерческую деятельность. Если владелец земли игнорирует это, участок изымут.

В новой редакции закона предлагается дополнить устав обязательными положениями: должны появиться правила определения размера взносов, порядок принятия решений общего собрания с применением цифровых технологий, информация о сайте товарищества.

За нецелевое использование земель грозит сначала штраф "

Практика показала, что цифровые технологии - будущее "дачного парламента" вместо скандалов и склок при очных собраниях. Например, успешно реализованный в 2020 году проект "Цифровые СНТ" помог более 100 товариществам провести голосование онлайн. Новая редакция закона закрепляет возможность принятия решений общих собраний, проводимых в очно-заочной или заочной форме, с применением электронных или иных технических средств", - подчеркивает Чаплин.

В Росреестре отметили, что часто возникают сложности, связанные с оформлением прав садоводческих товариществ на земельные участки общего назначения. Для передачи их в общую долевую собственность владельцев участков необходимо согласие всех садоводов и огородников, много времени и средств на подготовку документов по планировке. За несколько лет действия закона в общую долевую собственность было оформлено всего семь таких участков. Законопроектом предлагается исключить требование согласия всех собственников, ограничившись решением общего собрания. Также не потребуется разработка проекта планировки территории.

https://rg.ru/2021/02/19/kontrol-za-ispolzovaniem-dachnyh-uchastkov-mozhet-usilitsia.html 

https://www.gazeta.ru/social/news/2021/02/20/n_15645290.shtml