Уважаемые садоводы! 

У нас сменился банк, для оплаты взносов через банк просьба использовать следующие реквизиты:

р/с 40703810055000004900 в Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

БИК 044030653

кор/сч 30101810500000000653

187300, Ленинградская область, Кировский район, массив Келколово-1,

ИНН 4706019882, КПП 470601001

ОГРН 1034701333391

Кадастровый номер 47:16:0000000:44238

Уважаемые садоводы!

Просим прийти вас на субботник 19 июня 2021г. в 13:00.

Для планирования работ сообщите, пожалуйста, заранее об участии в правление или по телефону председателя +7 (950) 042-77-01.

Правлении СНТ Луч.

Уважаемые садоводы!

Собрание садоводов СНТ "Луч" в этом году состоится 5 июня 2021г. в 13:00 около правления.
Регистрация на собрание с 12:30-13:30.
Убедительно просим принять участие в собрании!
С уважением, коллектив правления СНТ "Луч"!

Уважаемые садоводы! Информируем вас о том, что 23 апреля 2021 года были проведены акарицидные мероприятия (обработка) против иксодовых клещей на лесной территории, прилегающей к СНТ "Луч"

Уважаемые садоводы!

Вывоз бытовых отходов начинается с 26 апреля 2021 года по понедельникам.

Напоминаем, что ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ:

• строительный мусор и камни
• крупногабаритные отходы (мебель, доски, оконные рамы, бытовую технику, шины, прочее)
• ветки деревьев и кустарников
• траву, излишки урожая
• иные отходы не попадающие под категорию бытовых

Уличённые в нарушении правил вывоза мусора будут оштрафованы.

Правление СНТ "Луч" рекомендует ответственного, добросовестного, надёжного исполнителя с которым сотрудничает много лет.

https://pesok-kirovsk.ru/

https://vk.com/gruzkirovsk

Идет согласование с федеральными органами исполнительной власти законопроекта о включении участков, занятых под садоводство в число земель, относящихся к сельским территориям, то есть, придания им статуса земель населенных пунктов «с целью развития загородного домостроения».

Законопроектом занимается Росреестр. Из пояснительной записки к законопроекту:

«Росреестр, принимая во внимание правовой режим садовых земельных участков, предусматривающий возможность создания на них объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, предлагает закрепить в законе полномочия субъектов РФ по установлению критериев, при соблюдении которых территория садоводства может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт, что позволит исключить существующую правовую неопределенность в части оснований для инициирования указанной процедуры".

О чем этот документ – о дальнейшей судьбе дач и СНТ, то, о чем мы с вами уже говорили, обсуждали и даже голосовали. Просто все это начинает принимать более реальные очертания, от полемики перешли к созданию законодательной базы.

Со слов первого заместителя председателя Мособлдумы, главы Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина:

«Закон не относит СНТ к сельским территориям и автоматически не включает их в границы населенных пунктов. Совет Федерации предложил устранить этот пробел в законодательстве, чтобы владельцы загородной недвижимости и в деревнях, и в СНТ получили равные права на государственную поддержку — как по строительству инфраструктуры (подъездные дороги, магистральный газ), так и при возведении домов (льготная ипотека, субсидии)».

Планируется:

• Включение территорий садоводства в границы населенного пункта или образование нового населенного пункта. (Принимать решение будут субъекты РФ в соответствии с установленными критериями).
• Возведение дорог, подведение коммуникаций и создание инфраструктуры будет осуществляться за счет регионального и местного бюджетов с привлечением федеральных субсидий.

Останутся ли СНТ? Возможны два варианта:

• Первый - СНТ будет просто включено в территорию населенного пункта, но уже с земельными участками для «Индивидуального жилищного строительства». Останется система управления СНТ с оплатой инфраструктуры за счет взносов.

• Второй – ликвидация СНТ, как юридического лица, территория станет улицей в частном секторе, владельцы участков будут самостоятельно платить за вывоз мусора, электричество и т.д. Расходы на благоустройство, ремонт дорог, чистку снега и т.д. лягут на администрацию муниципального образования.

Кто это будет решать? Как уже писала выше, «субъекты РФ в соответствии с установленными критериями», то есть, местная власть. Это удаленность, оторванность СНТ от существующей инфраструктуры; обустройство самого СНТ, например, узкие дороги и отсутствие возможности их расширить в соответствии с нормами. А это, практически, все старые СНТ, где не могут разъехаться две легковые машины.

Если будет дано добро на ликвидацию СНТ, то окончательное решение будут принимать члены на СНТ на собрании.

Что получат люди?

• Инфраструктуру, дороги, подключение газа по льготной программе, все права и возможности жителей сельских населенных пунктов. (Вряд ли, в плане дорог и инфраструктуры. Учитывая, как местные власти «заботятся» об уже существующих населенных пунктах и их жителях. А государственным субсидиям найдут более интересное применение, не все, конечно, но, боюсь, многие).
• Возможность пользоваться льготными ипотечными программами: «Деревянной» ипотекой (на строительство деревянных домов), Сельской ипотекой, различными жилищными субсидиями, материнским капиталом на покупку и строительство загородной недвижимости на этих территориях. (Скорее всего).
• Увеличение расходов. Примерно на треть увеличится кадастровая стоимость, соответственно, на такую же сумму и налоги на имущество. Вырастут расходы на коммунальные платежи, например вывоз мусора станет дороже в 4 раза. (Наверняка).

В самом невыгодном положении могут оказаться жители тех СНТ, которые СНТ и останутся – и взносы, как прежде, и платежи вырастут.

Да, и создавая этот законопроект никто не подумал о дачниках, пенсионерах, семьях с детьми, которые с удовольствием летом выезжают на свои 6 соток. Им не нужна инфраструктура, льготные ипотеки, им просто нужна дача. Будет ли это по карману?

Что получит государство?

Несмотря на определенные вложения, только сбор налогов с этих территорий увеличится в 3 раза (и при чем здесь «развитие загородного домостроения?!).

А Вы как думаете, дорогие читатели? 

https://zen.yandex.ru/media/welcome_ru/dalneishaia-sudba-dach-i-snt-6027bfef331cb763524d6a7a

В скором времени контроль за использованием дачных земель может быть усилен. Так, если дачники начнут использовать свои сотки по нецелевому назначению: например, откроют автомойку, автосервис или ферму по выращиванию птицы или сельскохозяйственных животных, то их могут лишить надела. 

Росреестр разработал соответствующие поправки в закон о садоводстве и огородничестве, общественное обсуждение которых завершается 26 февраля.

Как пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, документ позволит урегулировать проблемы, с которыми граждане, председатели товариществ и органы власти наиболее часто обращаются в Росреестр.

 "Среди них - сложности с оформлением прав на земельные участки общего назначения, определение размеров взносов членов товарищества, вовлечение "заброшенных" садовых и огородных участков, а также обеспечение кворума при проведении общих собраний членов товарищества", - отметил он. Также планируется существенно расширить полномочия председателя садоводческого или огороднического товариществ. На председателей СНТ и ОНТ хотят возложить обязанность контролировать, как и кем используются (или не используются) дачные участки.

"В случае принятия законопроекта в небольших СНТ председатель сможет по решению общего собрания править единолично. Если количество членов менее 60, правление можно будет не выбирать, а председатель как единоличный исполнительный орган будет выполнять все функции администрации: руководить товариществом, принимать решение о проведении следующего общего собрания, рассматривать заявления дачников, в том числе о приеме в члены товарищества, принимать решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями", - рассказал "РГ" первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

По его словам, помимо новой функции о приеме в члены товарищества председатель наделяется полномочиями обращаться в государственные и муниципальные органы с заявлением о нарушении правообладателями участков земельного законодательства: неиспользование участка (брошенные участки) или его использование по нецелевому назначению (наличие коммерческих объектов - гостиниц, автомоек, автосервисов или коммерческая деятельность - разведение птицы, скотины). "Председатель будет выполнять первичные функции должностного лица в части земельного контроля", - подчеркивает Чаплин. По закону за нецелевое использование садоводческих и огороднических земель грозит сначала штраф и требование убрать коммерческую деятельность. Если владелец земли игнорирует это, участок изымут.

В новой редакции закона предлагается дополнить устав обязательными положениями: должны появиться правила определения размера взносов, порядок принятия решений общего собрания с применением цифровых технологий, информация о сайте товарищества.

За нецелевое использование земель грозит сначала штраф "

Практика показала, что цифровые технологии - будущее "дачного парламента" вместо скандалов и склок при очных собраниях. Например, успешно реализованный в 2020 году проект "Цифровые СНТ" помог более 100 товариществам провести голосование онлайн. Новая редакция закона закрепляет возможность принятия решений общих собраний, проводимых в очно-заочной или заочной форме, с применением электронных или иных технических средств", - подчеркивает Чаплин.

В Росреестре отметили, что часто возникают сложности, связанные с оформлением прав садоводческих товариществ на земельные участки общего назначения. Для передачи их в общую долевую собственность владельцев участков необходимо согласие всех садоводов и огородников, много времени и средств на подготовку документов по планировке. За несколько лет действия закона в общую долевую собственность было оформлено всего семь таких участков. Законопроектом предлагается исключить требование согласия всех собственников, ограничившись решением общего собрания. Также не потребуется разработка проекта планировки территории.

https://rg.ru/2021/02/19/kontrol-za-ispolzovaniem-dachnyh-uchastkov-mozhet-usilitsia.html 

https://www.gazeta.ru/social/news/2021/02/20/n_15645290.shtml

В 2020 году дачников ждут несколько важных изменений, напомнили в Союзе садоводов. С 2020 года лицензия для общих скважин в СНТ станет не только обязательной, но и платной.

Прежде всего там напоминают, что никакого налога на воду не будет. Это лишь слухи. На самом деле речь идет о лицензировании водопользования садоводческими товариществами, проще говоря, об общих скважинах. Закон о ведении садоводства и огородничества, который вступил в силу в 2019 году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования общих скважин. Пока СНТ могут добровольно оформлять лицензию на скважину, причем без уплаты госпошлины. А вот с 2020 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысячи рублей). За нарушение грозит штраф до 1 млн рублей.

Оформление излишков земли в упрощенном порядке
Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то лицензия понадобится, если из скважины за сутки добывается более 100 кубометров воды. При этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

В 2020 года земли общего пользования СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости). Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3% от кадастровой стоимости, а за стоянки, проезды, общие площадки намного больше. Все участки с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства" или "для дачного строительства" приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога в 0,3%.

1 января 2020 года истекает срок, когда участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке - на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории. До этого срока можно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.

Участок в СНТ можно получить в упрощенном порядке до 1 января. Потом потребуются проекты планировки и межевания территории товарищества
С 2020 года можно снизить налог на подаренную дачу. Если она подарена или унаследована в 2019 году (или позже) и 3-летний срок владения еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу, или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не близкие родственники).